User haben uns auf das genannte aktuelle Crowdinvestingprojekt auf der Internetplattform „leihdeinerumweltgeld.de“ angesprochen. Auch das ist natürlich ein Projekt mit dem Risiko des Totalverlustes für jeden sich hier beteiligenden Anleger.
Hinzu kommt dann noch, dass das geldeinsammelnde Unternehmen seinen Sitz wohl in Österreich hat. Ergo hat man natürlich das Problem, dass man, wenn man mit dem Unternehmen möglicherweise „Stress hat“, in Österreich gegen das Unternehmen vorgehen muss.
Von den Rechtskosten her ist das teurer als in Deutschland.
30 Monate Laufzeit ist zudem eine Zeit, die wir für ein Crowdinvestingprojekt als relativ lang empfinden. Auch dies ist ein Punkt, dieses Projekt aus unserer Sicht eher kritisch zu sehen.
Projektbeschreibung Zitat:
Inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks Hietzing zwischen Hietzinger Hauptstraße und Hummelgasse beginnt ein besonderes Bauprojekt zur Schaffung von 22 Wohnungen in einem Gebäude aus dem 19. Jahrhunderts, das nach heutigen energetischen Standards revitalisiert werden soll.
Das Gebäude befindet sich im Besitz der Wohnfreunde 8 Real Estate Development GmbH und die Baugenehmigung für den Um- und Zubau wurde bereits erteilt.
Auf dem 1.385 m2 großen Grundstück der St.-Veit-Gasse 15 befindet sich die laut Auszug aus dem Kulturkataster zwischen 1884 bis 1918 errichtete freistehende Gründerzeitvilla. Die historischen Planunterlagen stammen aus dem Jahre 1899. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude mit reich an Stuck verzierten Fassaden steht derzeit leer.
Die Immobilie gliedert sich in ein Erdgeschoß, zwei Obergeschosse sowie in ein nicht ausgebautes Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss waren damals die Dienerzimmer und das Kabinett untergebracht, sowie Lagerräume, die Waschküche und der Heiztechnikraum. Das 1. Obergschoß und 2. Obergeschoß verfügen über jeweils eine Wohneinheit.
Des weiteren weißt das Objekt aufgrund nicht ausgenutzter Verbaubarkeit große Flächenreserven auf.
Weitere Wohnflächen sollen über den Ausbau des Dachgeschosses, eines Anbaus über alle drei Stockwerke und die Sanierung der Villa mit neuer Raumaufteilung erzielt werden.
Die Bestandsfläche von aktuell 716 m2 soll somit auf rund 1.410 m2 Wohnfläche (ca. 1.533 m2 gewichtete Wohnfläche inkl. Gärten, Balkonen und Terrassen) erweitert werde
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