Valerum Invest AG mit Sven Herbst an der Spitze – Haben die Immobilien eine gute Qualität?

Nun, das Unternehmen von Sven Herbst dem er als Vorstand vorsteht, ist erst seit kurzer Zeit auf dem Markt, so richtig wird man also viele Fragen nicht beantworten können, denn es gibt wenig Erfahrungen mit Immobilien, die bei diesem Unternehmen erworben und dann saniert wurden. In Bezug auf die Tätigkeiten von Sven Herbst muss man auch die Gesellschaft EurocapImmobilienmanagement GmbH/Aurea Immobilien sehen. Schaut man sich die Webseite des Unternehmens Valerum Invest AG an, dann findet sich dort ein Bezug zum Unternehmen LEWO Unternehmensgruppe. Zur LEWO Unternehmensgruppe gehören die LEWO Immobilien GmbH und die EBV Grundbesitz GmbH. Das Unternehmen LEWO sieht sich selber als einen der größten Bauträger in Leipzig. Woher diese Einschätzung kommt wissen wir nicht, wobei Größe nichts mit Leistungsfähigkeit und Solidität zu tun haben muss. Die Bilanzsummen des Unternehmens weisen diese Größe nicht unbedingt nach. Entscheidend ist für uns aber die Bilanz eines solchen Unternehmens wie der LEWO Immobilien GmbH. Würde man das Unternehmen an Hand der letzten Bilanz als wirtschaftlich starkes Unternehmen bezeichnen, dann würde man sicherlich schnell der Übertreibung bezichtigt werden können. Schauen Sie sich die Bilanz des Unternehmens einmal selber im Unternehmensregister an bzw. lesen Sie unseren gesonderten Artikel dazu.

Sven Herbst hat ein Vorleben, bevor er nun Vorstand einer AG wurde. Sven Herbst war das, was man gemein hin einen Strukki nennt. Sven Herbst war im Strukturvertrieb der OVB tätig. Dort war Sven Herbst zunächst sehr erfolgreich, bis es dann irgendwann zu einer abrupten Trennung zwischen der OVB und Sven Herbst kam. Nun, auch Sven Herbst wird sich sicherlich weiterentwickelt haben und all diese Erfahrungen aus seinem bisherigen Leben in das neue Leben einfließen lassen.

Allgemein gilt jedoch: Was die Immobilien anbetrifft, so sind Käufer dann auf der richtigen Seite, wenn der Verkäufer zunächst einmal eine Prospektierung nachdem IDW S4 Standard anbietet, die auf dem Markt als äußerst seriös gilt, was die Angaben zur Immobilie anbetrifft. Wichtiger ist allerdings ganz klar eine bau begleitende Sanierung durch den TÜV bzw. einen unabhängigen von der IHK zugelassenen Gutachter. Denn die teuren Fehler können, egal bei welchem Anbieter von Immobilien im Bereich der Sanierungsimmobilie, bei der Sanierung selber gemacht werden. Hier sieht eine Pinselsanierung nach dem Abschluss der Sanierung dann nahezu genauso aus wie eine TOP Sanierung. Die wahre Sanierungsqualität zeigt sich dann erst einige Jahre später. Ist nicht ordentlich saniert worden, dann werden logischerweise die Instandhaltungskosten steigen. Dem Verkäufer einer solchen „der Volksmund sagt dann Schrottimmobilie“ wird das dann egal sein. Er hat sein gesamtes Geld von Ihnen ja bereits bekommen. Wir wollen uns in den nächsten Wochen einmal einige Immobilien von dem Unternehmen Valerum Invest AG anschauen, werden dann dazu berichten. Vielleicht gibt es ja ein Unternehmen, was man auch mal empfehlen kann. Warten wir das mal ab. Also Immobilienerwerb ja, aber nur mit IDW S4 Prospekt und mit der Sanierungsbegeleitung des TÜV Süd oder eines IHK vereidigten Gutachters.

Bietet Ihnen das Unternehmen Valerum Invest AG bzw. deren Partner dies alles an, dann sind Sie absolut beim richtigen Unternehmen. Fragen Sie Sven Herbst nach diesen Punkten. Er wird Ihnen sicherlich gerne eine Antwort dazu geben. Wir freuen uns immer über neue seriöse Anbieter auf dem Immobilienmarkt, die Sanierungsimmobilien verkaufen.

Unser Tip noch: Lassen Sie sich immer ein Immobilienberatungsprotokoll des Vertriebs unterschreiben. Hier sollte auch die Provision aufgeführt werden, die der Vertrieb für die Vermittlung Ihrer Immobilie erhält. In früheren Zeiten waren das schon mal 25% bis 30% des Immobilienpreises. Diese Zeiten dürften unserer Meinung nach aber vorbei sein.