Ja, und ein Blick in die veröffentlichte Bilanz reicht dazu, um dies bestätigt zu finden. Übrigens innerhalb des letzten Bilanzjahres ist diese bilanzielle Überschuldung erneut angestiegen.
Vicus Real Estate Leipzig 18 GmbH
Leipzig
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019
Bilanz
Aktiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2019 EUR |
31.12.2018 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 15.425.387,00 | 0,00 |
| I. Sachanlagen | 15.425.387,00 | 0,00 |
| B. Umlaufvermögen | 201.944,58 | 15.848.997,45 |
| I. Vorräte | 0,00 | 15.660.449,23 |
| II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 60.988,92 | 1.970,40 |
| III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 140.955,66 | 186.577,82 |
| C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 218.573,76 | 152.099,82 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 15.845.905,34 | 16.001.097,27 |
Passiva |
||
|---|---|---|
| 31.12.2019 EUR |
31.12.2018 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 0,00 | 0,00 |
| I. gezeichnetes Kapital | 25.000,00 | 25.000,00 |
| II. Verlustvortrag | 177.099,82 | 0,00 |
| III. Jahresfehlbetrag | 66.473,94 | 177.099,82 |
| IV. nicht gedeckter Fehlbetrag | 218.573,76 | 152.099,82 |
| B. Rückstellungen | 2.000,00 | 2.500,00 |
| C. Verbindlichkeiten | 15.839.755,04 | 15.996.219,27 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 2.339.755,04 | 1.346.219,27 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 13.500.000,00 | 14.650.000,00 |
| D. Rechnungsabgrenzungsposten | 4.150,30 | 2.378,00 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 15.845.905,34 | 16.001.097,27 |
Anhang
I. Allgemeine Angaben zur Bilanzierung und Bewertung
Der Jahresabschluss der Vicus Real Estate Leipzig 18 GmbH wurde gemäß §§ 242 bis 256 HGB sowie den Sondervorschriften für Kapitalgesellschaften nach §§ 264 bis 283 HGB aufgestellt.
Die Vicus Real Estate Leipzig 18 GmbH ist, gemessen an den Größenklassen des § 267 HGB, eine kleine Kapitalgesellschaft. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen der §§ 266 und 275 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.
II. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht
Die Vicus Real Estate Leipzig 18 GmbH hat ihren Sitz in Leipzig und wird beim Amtsgericht Leipzig unter der Registernummer HRB 34536 geführt.
III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Für die Erstellung des Jahresabschlusses waren die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Vermögensgegenstände und Schulden sind einzeln und vorsichtig bewertet worden. Namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt, selbst wenn diese erst zwischen Abschlussstichtag und dem Tag der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden.
a. Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens werden nach der Maßgabe der voraussichtlichen Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen auf der Grundlage steuerlich anerkannter Höchstsätze vermindert.
b. Die Vorräte werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips bewertet. Zinsen für Fremdkapital wurden nicht in die Herstellkosten einbezogen.
c. Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennbetrag angesetzt.
d. Die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennwert bilanziert.
e. Das gezeichnete Kapital ist im Handelsregister des Amtsgerichts Leipzig als Stammkapital eingetragen und gleichlautend in der Bilanz zum Nennbetrag angesetzt.
f. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie werden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung bewertet.
g. Sämtliche Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag passiviert.
h. Fremdwährungsforderungen und/oder -verbindlichkeiten bestanden am Bilanzstichtag nicht.
IV. Erläuterungen zur Bilanz
1. Anlagevermögen
Es handelt sich im Wesentlichen um eine vermietete Immobilie der Gesellschaft.
2. Umlaufvermögen
Sämtliche Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenständesind innerhalb des nächsten Geschäftsjahres fällig.
Im Übrigen umfasst das Umlaufvermögen im Wesentlichen die Guthabenbestände der Gesellschaft.
3. Rückstellungen
Die sonstigen Rückstellungen enthalten die Jahresabschlusskosten.
4. Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten der Gesellschaft zum Bilanzstichtag sind wie folgt strukturiert:
| Verbindlichkeiten | insgesamt | davon mit einer Restlaufzeit | ||
| 31.12.2019 | unter 1 Jahr | 1 – 5 Jahre | über 5 Jahre | |
| EUR | EUR | EUR | EUR | |
| gegenüber Kreditinstituten | 13.500.000,00 | 322.625,00 | 2.581.000,00 | 10.596.375,00 |
| aus Lieferungen und Leistungen | 68.506,89 | 68.506,89 | 0 | 0 |
| Sonstige Verbindlichkeiten | 2.271.248,15 | 2.271.248,15 | 0 | 0 |
| Summe | 15.839.755,04 | 2.662.380,04 | 2.581.000,00 | 10.596.375,00 |
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in Höhe EUR 13.500.000,00 durch eine Grundschuldbestellung und Mietzessionen des finanzierten Objektes besichert.
V. Sonstige Angaben
1. Nachtragsbericht
Vorgänge von besonderer Bedeutung haben sich nach Schluss des Geschäftsjahrs nicht ergeben.
2. Haftungsverhältnisse und finanzielle Verpflichtungen
Haftungsverhältnisse gemäß § 251 sowie § 268 (7) HGB bestehen zum Bilanzstichtag nicht.
Weitere vermerkpflichtige oder sonstige finanzielle Verpflichtungen bestanden zum 31.12.2019 laut Auskunft der Gesellschaft nicht.
3. Geschäftsführung
Im Berichtsjahr waren Herr Michael Klemmer, Leipzig, sowie Herr Gabriel Schütze, Leipzig, zu Geschäftsführern bestellt. Herr Klemmer und Herr Schütze sind jeweils einzelvertretungsberechtigt. Eine Befreiung vom Wettbewerbsverbot und von den Beschränkungen des § 181 BGB wurde erteilt.
4. Mitarbeiter
Die Gesellschaft beschäftigte zum Stichtag 31.12.2019 keine Mitarbeiter.
5. Vorschlag zur Verwendung des Ergebnisses
Der Gesellschafterversammlung wird vorgeschlagen den Jahresfehlbetrag in Höhe von
EUR 66.473,94 auf neue Rechnung vorzutragen.
Leipzig, den 17. Dezember 2020
gez. Michael Klemmer, Gabriel Schütz – Geschäftsführer
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.12.2020 festgestellt.
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