Das Unternehmen Hannover Leasing zählen wir nicht zu den Unternehmen, die Anleger „glücklich machen“. Das zeigt zumindest so manche Bilanz aus der Vergangenheit.
Auch wenn es hier kein Totalverlustrisiko geben mag, so sollte man derzeit gerade mit einem Investment in eine Büroimmobilie vorsichtig sein.
Hier fallen die Presie derzeit im Immobilienmarkt, weil es eine wesentlich schwächere Nachfrage gibt als noch vor 1 bzw. 2 Jahren. Das Unternehmen verdient sein Geld mit den Dienstleistungen, die es für diesen AIF erbringt, die Anleger verdienen nur dann Geld, wenn das Projekt erfolgreich ist. Kleiner aber dennoch feiner und wichtiger Unterschied aus unserer Sicht.
Zitat
Das im Dezember 2021 fertiggestellte Büroensemble „Augsburg Offices“ befindet sich unweit der Augsburger Innenstadt. Die innovativen Bürogebäude aus dem Hause Hannover Leasing sind in attraktive Grünflächen eingebettet und bieten durch große Glasflächen, modernste Gebäudetechnik und anspruchsvolles Design attraktive Arbeitsplätze, die auch den Ansprüchen der Zukunft Rechnung tragen.
Der Fonds im Überblick:
- Geschlossener Publikums-AIF (risikogemischt)
- Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung
- Büroimmobilien unweit vom Augsburger Stadtzentrum mit angestrebter LEED-Gold Zertifizierung
- Neubau, Fertigstellung im Dezember 2021 erfolgt
- Langfristige Vermietung an bonitätsstarke Mieter ohne mieterseitiges Sonderkündigungsrecht
- Mietverträge zu 100 % wertgesichert (Basis VPI, jährliche Anpassung jeweils am 01.01.)
- ESG-Produkt nach Artikel 8 Offenlegungsverordnung
- Gesamtinvestitionskosten von ca. EUR 46,31 Mio. bei einem Emissionskapital von ca. EUR 24,55 Mio.
- Zielausschüttung vor Steuer von Ø 4,21 % p.a.
- Geplante kumulierte Auszahlungen inkl. des Verkaufserlöses an die Anleger bei ca. 154,3 % vor Steuer
- Prognostizierte Laufzeit des Fonds 10 Jahre nach Schließung
- Mindesteinlage EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio
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