WARUM DAS PROJEKT „WOHNDUO RHEIN-MAIN“ ÜBERZEUGT, so die Werbung des Crowdinvestinganbieters EXPORO zu einem neuen Projekt.
Wir sind von dem Projekt wiederum nicht überzeugt, denn auch hier gibt es tolle werbliche Sicherheiten, aber was wollen sie mit einer „nachrangigen Grundschuld“, dann wenn das Projekt wirtschaftlich verrutscht?
Auch hier wissen sie nicht wirklich, was die beschriebene Bürgschaft wert ist, denn natürlich kann ich eine Bürgschaft abgeben, aber was diese WERT ist, weiß ich erst, wenn ich die ziehen muss, weil der Bürgschaftsgeber seine Zusagen eben nicht eingehalten hat.
Hier die Projektbeschreibung:
WARNHINWEIS
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
RUHIGE WOHNLAGE
Am Rande eines Wohngebiets und in direkter Nachbarschaft zu einem Tennis- und Sportclub realisiert der Projektentwickler auf einem ca. 848 m² großen Grundstück den Neubau eines Einfamilien– sowie eines Mehrfamilienhauses.
Für das Mehrfamilienhaus ist zudem eine Tiefgarage mit voraussichtlich 15 Stellplätzen geplant. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.005 m² werden im Mehrfamilienhaus voraussichtlich 10 Wohneinheiten mit Größen zwischen ca. 68 – 130 m² realisiert. Das Einfamilienhaus weist eine Wohnfläche von ca. 175 m² auf, zusätzlich werden hier voraussichtlich zwei Außenstellplätze realisiert. Die Baugenehmigung für das Projektvorhaben wurde bereits erteilt. Exporo-Anleger werden aus dem Einzelvertrieb der Wohneinheiten zurückgezahlt.
70 % des Verkaufs werden von einem Vertriebspartner der Raiffeisenbank Main-Spessart eG übernommen; die übrigen 30 % von dem Unternehmen Blaut Immobilien GmbH.
Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.2
Gesamtschuldnerisch abgegebenes abstraktes Schuldanerkenntnis der beiden Geschäftsführer in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders.
Die Baugenehmigung liegt bereits vor.
Der Projektentwickler hat bereits ein ähnliches Projekt erfolgreich in der Region realisiert.
Sehr gute Makrolage im Dreieck zwischen Frankfurt, Aschaffenburg und Darmstadt.
Emittent der Vermögensanlage ist ein nahezu „neues Unternehmen“
| Amtsgericht Frankfurt am Main Aktenzeichen: HRB 117640 | Bekannt gemacht am: 17.12.2019 22:01 Uhr |
| Veröffentlichungen des Amtsgerichts Frankfurt am Main In () gesetzte Angaben der Anschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr. | |
| Neueintragungen | |
| 17.12.2019 | |
| HRB 117640: SAY Bauträger GmbH, Frankfurt am Main, Berner Straße 61, 60347 Frankfurt am Main. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 14.03.2018 mit Änderung vom 13.04.2018. Die Gesellschafterversammlung vom 17.10.2019 hat die Änderung des Gesellschaftsvertrages in § 1 (Sitz) und mit ihr die Sitzverlegung von Griesheim (bisher Amtsgericht Darmstadt HRB 97686) nach Frankfurt am Main beschlossen. Geändert, nun: Geschäftsanschrift: Berner Straße 61, 60347 Frankfurt am Main. Gegenstand: Der Erwerb und Verkauf von bebauten und unbebauten Grundstücken, Errichten von Wohn- und Gewerbebauten durch Drittfirmen; Verkauf von schlüsselfertigen Gebäuden in eigenem sowie auf fremden Namen nach Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Stammkapital: 25.000,00 EUR. Allgemeine Vertretungsregelung: Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Geschäftsführer: Saka, Ali, Mörfelden-Walldorf, *25.01.1979; Yüzer, Salman, Griesheim, *16.10.1981, jeweils einzelvertretungsberechtigt mit der Befugnis, | |
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