Auch hier haben wir wieder so ein „Verstehe-ich-nicht-Investment“, was Anleger dort tätigen sollen. Das Projekt läuft, denn hier heißt es in der Beschreibung des Investments:
Mit dem Bau sowie dem Vertrieb der 35 Eigentumswohnungen sowie 35 Stellplätze wurde bereits begonnen und ca. 46 % der Wohneinheiten ist bereits erfolgt.“ Prima, und dann ist so ein Projekt doch auch durchfinanziert sollte man meinen, oder man hat sich verkalkuliert und die Anleger sollen das jetzt ausgleichen, könnte man auch spekulieren.
- Der Verkauf von ca. 46 % der Einheiten ist durch notarielle Kaufverträge nachgewiesen. Voraussetzung für die Auszahlung der Nachrangdarlehen ist, dass 50 % der Einheiten verkauft sind.
- Mit dem Bau des Objekts wurde bereits begonnen.
- Projektentwickler ist die d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH: mit rund 14.000 Wohneinheiten und einem Volumen von ca. 750 Mio. Euro einer der führenden Spezialisten für Wohnimmobilien in Deutschland.*
- Auszahlungssperre verhindert eine Auszahlung von Gewinnen oder Liquidität an die Gesellschafter, bevor alle Investoren ihre Nachrangdarlehen samt Zinsen zurückerhalten haben.*
- Der Treuhänder prüft die Auszahlungsvoraussetzungen.*
- Kiel besticht sowohl durch maritimen Flair als auch die Vorzüge einer Landeshauptstadt: leben und arbeiten, wo andere Urlaub machen.
Entnehmen Sie alle weiteren Informationen zu diesem Investment dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB), das Sie unter unter dem folgenden Link herunterladen können.
Zitat Ende
So richtig, es mag an uns liegen, verstehen wir dann aber auch die Beschreibung des Investorenpartners nicht, denn schaut man sich die Bilanz an, dann ist das mit der hier benannten Größe des Unternehmens dann doch erklärungsbedürftig, zumal sich in der letzten öffentlich im Unternehmensregister zugänglichen Bilanz das Eigenkapital drastisch verringert hat.
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH
Wiesbaden
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 2.147.719,77 | 2.127.249,38 |
| I. Immaterielle Vermögensgegenstände | 169.997,00 | 190.713,00 |
| II. Sachanlagen | 123.816,57 | 133.130,18 |
| III. Finanzanlagen | 1.853.906,20 | 1.803.406,20 |
| B. Umlaufvermögen | 4.093.437,42 | 934.430,55 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 3.753.230,25 | 930.793,56 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 153.564,97 | 159.275,83 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 340.207,17 | 3.636,99 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 36.943,38 | 5.793,50 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 6.278.100,57 | 3.067.473,43 |
|
Passiva |
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| 31.12.2015 EUR |
31.12.2014 EUR |
|
| A. Eigenkapital | 59.984,00 | 257.566,73 |
| I. gezeichnetes Kapital | 150.000,00 | 150.000,00 |
| II. Kapitalrücklage | 390.000,00 | 390.000,00 |
| III. Verlustvortrag | 285.823,73 | 397.297,31 |
| IV. Jahresfehlbetrag | 194.192,27 | -114.864,04 |
| B. Rückstellungen | 138.500,00 | 106.604,11 |
| C. Verbindlichkeiten | 6.079.616,57 | 2.703.302,59 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 4.561.888,45 | 2.032.317,21 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 6.278.100,57 | 3.067.473,43 |
Anhang für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2015 d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH, Wiesbaden
A. Allgemeines
Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2015 der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches sowie den einschlägigen Regelungen des GmbH-Gesetzes aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.
Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet.
Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB. Die größenabhängigen Erleichterungen für den Anhang gemäß § 288 Abs. 1 HGB wurden teilweise in Anspruch genommen.
Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufgestellt.
B. Grundsätze der Bilanzierung und Bewertung
Bei der Aufstellung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewandt:
Die Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um die planmäßigen Abschreibungen (soweit abnutzbar), bewertet.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten werden, unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken, zum Nennbetrag ausgewiesen.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.
Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.
C. Sonstige Angaben
Im Jahresdurchschnitt waren bei der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2015 – ohne Berücksichtigung der Geschäftsführung ‑ 53 (Vj. 44) MitarbeiterInnen beschäftigt .
Organe der Gesellschaft
Geschäftsführer: Herr Frank Wojtalewicz, Wiesbaden
Herr Dirk Sonnenschein, Wiesbaden
Wiesbaden, 17. Juni 2016
Frank Wojtalewicz, Geschäftsführer
Dirk Sonnenschein, Geschäftsführer
Angabe der Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
1.1.2015 – 31.12.2015
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 928.503,92 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 500,00 EUR.
1.1.2014 – 31.12.2014
Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beträgt 1.509.426,65 EUR. Der Betrag der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände gegenüber Gesellschaftern beträgt 500,00 EUR.
sonstige Berichtsbestandteile
Wiesbaden 17.06.2016
gez. Frank Wojtalewicz
Wiesbaden 17.06.2016
gez. Dirk Sonnenschein
Angaben zur Feststellung:
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