Was für eine miese Bilanz, die man da veröffentlicht hat. Was für eine Bilanz aus Sicht der Anleger? 10.583.785,77 so hoch ist die Summe des „nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrages“ genau. Unglaublich!
Wohnpark Kastanienhof Dresden GmbH & Co. KG
Sindelfingen
Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019
Bilanz
Aktiva
| 31.12.2019 EUR |
31.12.2018 EUR |
|
| A. Anlagevermögen | 1.861.518,65 | 1.896.312,66 |
| I. Sachanlagen | 1.861.518,65 | 1.896.312,66 |
| B. Umlaufvermögen | 164.614,93 | 166.993,78 |
| I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände | 6.420,25 | 9.142,99 |
| II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks | 158.194,68 | 157.850,79 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 7.289,82 | 7.281,14 |
| D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag | 10.583.785,77 | 10.651.127,84 |
| I. nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil von Kommanditisten | 10.546.285,77 | 10.613.627,84 |
| II. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen (offen passivisch abgesetzt) | 37.500,00 | 37.500,00 |
| Bilanzsumme, Summe Aktiva | 12.617.209,17 | 12.721.715,42 |
|
Passiva |
||
| 31.12.2019 EUR |
31.12.2018 EUR |
|
| A. Rückstellungen | 10.050,00 | 10.050,00 |
| B. Verbindlichkeiten | 12.598.596,28 | 12.709.327,94 |
| davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr | 5.020.373,55 | 4.862.583,98 |
| davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr | 7.578.222,73 | 7.846.743,96 |
| C. Rechnungsabgrenzungsposten | 8.562,89 | 2.337,48 |
| Bilanzsumme, Summe Passiva | 12.617.209,17 | 12.721.715,42 |
Anhang für das Geschäftsjahr 2019
Wohnpark Kastanienhof Dresden GmbH & Co. KG, Sindelfingen
I. Allgemeine Angaben
Angaben zur Identifikation der Gesellschaft:
Firma: Wohnpark Kastanienhof Dresden GmbH & Co. KG Sitz: Sindelfingen
Registergericht: Amtsgericht Stuttgart, HRA 242335
Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den Vorschriften des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes vom 23.07.2015 erstellt.
Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht den Bestimmungen des Handelsgesetzbuches. Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach dem Gesamkostenverfahren.
Die in der Bilanz und in der Gewinn- und Verlustrechnung angegebenen Vorjahreszahlen sind mit denen des Berichtsjahres vergleichbar, weil sie entsprechend zusammengesetzt sind.
II. Erläuterungen der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung
Das Anlagevermögen wird zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten angesetzt.
Die Sachanlagen enthalten die unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, die Tiefgarage sowie die Außenanlagen des Wohnpark Kastanienhof in Dresden.
Die Abschreibung wurde gemäß § 7i EStG vorgenommen. Das Beibehaltungswahlrecht wurde gemäß Art 67 Abs. 4 EGHGB ausgeübt. Die Gebäude-Altsubstanz wurde linear mit 2 % abgeschrieben.
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie die flüssigen Mittel
sind mit dem Nominalwert ausgewiesen.
Die Gewinn- und Verlustverteilung richtet sich nach § 11 des Gesellschaftsvertrags.
Die sonstigen Rückstellungen beruhen auf Eigenberechnungen, sie wurden nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung gebildet.
Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag bilanziert.
Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten sowie gegebenenfalls deren Sicherung ergeben sich aus dem nachfolgenden Verbindlichkeitenspiegel:
bis zu einer Restlaufzeit von
| Art der Verbindlichkeit | 1 Jahr | mehr als 1 Jahr | mehr als 5 Jahre |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 282.720,49 | 7.293.328,78 | 0,00 |
| (Vorjahr in TEUR) | 268 | 7.576 | 0 |
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 25.607,15 | 0,00 | |
| (Vorjahr in TEUR) | 32 | 0 | 0 |
| Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht | 4.793.111,33 | 0,00 | 0,00 |
| (Vorjahr in TEUR) | 4.635 | 0 | 0 |
| Sonstige Verbindlichkeiten | 203.828,53 | 0,00 | 0,00 |
| (Vorjahr in TEUR) | 197 | 0 | 0 |
| 5.305.267,50 | 7.293.328,78 | 0,00 | |
| 5.133 | 7.576 | 0 |
| Art der Verbindlichkeit | davon gesichert | Art der Sicherung |
| Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten | 7.576.049,27 | Grundschulden u. Bürgschaften |
| (Vorjahr in TEUR) | 7.844 | |
| Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen | 0,00 | |
| (Vorjahr in TEUR) | ||
| Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht | 0,00 | |
| (Vorjahr in TEUR) | 0 | |
| Sonstige Verbindlichkeiten | 0,00 | |
| (Vorjahr in TEUR) | 0 | |
| 7.576.049,27 | ||
| 7.844 |
III. Sonstige Pflichtangaben
Über die aus der Bilanz ersichtlichen ausstehenden Pflichteinlagen von EUR 37.500,00 hinaus haften die Kommanditisten mit folgenden Beträgen (Haftsummen ohne Einlagenverpflichtung):
| EUR | |
| EEW GmbH Gesellschaft für Grundbesitz und Projententwicklung | 4.440.000,00 |
| Axel Schumann | 5.550.000,00 |
| Werner Tybusseck | 1.110.000,00 |
| 11.100.000,00 |
Die Kommanditisten haben bis zum Bilanzstichtag Hafteinlagen in Höhe von tsprechend Ihrer Beteiligungsquote einbezahlt.
Im Geschäftsjahr wurden derivative Finanzinstrumente (Zinsswap) zur Absicherung künftiger Zahlungsströme aus variabel verzinslichen (EURIBOR) Darlehen verwendet. Dem Zinsswap liegt ein Grundgeschäft mit vergleichbarem, gegenläufigem Risiko (Mikro-Hedge) zugrunde.
Das mit der aus dem Grundgeschäft und dem Sicherungsgeschäft gebildeten Bewertungseinheit nach § 254 HGB gesicherte Kreditvolumen beträgt zum Bilanzstichtag TEUR 7.576. Die Höhe der mit Bewertungseinheiten abgesicherten Risiken beträgt TEUR 1.046.
Im Durchschnitt wurde während des Geschäftsjahres 1Mitarbeiter beschäftigt.
Geschäftsführende und persönlich haftende Gesellschafterin im Berichtsjahr war die Gesellschaft
AS Immobilien Verwaltungstreuhand GmbH vertreten durch die Geschäftsführer,
Herrn Dipl.-Kfm. Axel Schumann, Stuttgart
Herrn Dipl.-Oec. Werner Tybusseck, Holzgerlingen
Das Stammkapital der Gesellschaft beträgt zum Bilanzstichtag EUR 26.000,00.
Geschäftsführende Kommanitisten sind
Herrn Dipl.-Kfm. Axel Schumann, Stuttgart
Herrn Dipl.-Oec. Werner Tybusseck, Holzgerlingen
IV. Unterzeichnung des Jahresabschlusses
Sindelfingen, den 31.05.2020
Axel Schumann
Werner Tybusseck
sonstige Berichtsbestandteile
Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 15.06.2020 festgestellt.
Kommentar hinterlassen